建设部部长汪光焘２３日表示，将全力扭转当前住宅供应与消费中的“贪大求阔”现象，通过“有区别的税收政策”等遏制盲目消费。

汪光焘是在２３日召开的全国建设工作会议上作这一表示的。此前，建设部一位负责人在一次活动中表示，有关方面正考虑在住房保有环节征税，以防止“大户型”住房蔓延的情况。

引导居民适度消费

“我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，人均占有量极低，而城镇化快速发展和人民生活改善带来了较大的住房需求，决定了我国不能占用大量土地，消耗大量钢材、淡水和能源建设住宅，住房消费模式不能维持现状。”汪光焘说。

根据有关部门此前提供的调研数据，我国４０个重点城市住宅平均套型面积为１１３平方米，其中１６个城市超过１２０平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达１４３．９平方米。

汪光焘表示，必须坚决扭转近几年来９０平方米以下套型供应量占比不足２０％的现实状况，制止部分企业追逐自身商业利益，片面供应“大户型”、哄抬房价的行为。通过不断完善金融税收政策，支持合理消费，遏制不顾资源、环境的盲目消费。同时，积极发展二手房市场和租赁市场，引导居民适度、梯次消费。

“90平方米占70%”不得有折扣

针对当前商品住房供应结构性矛盾依然突出的情况，汪光焘表示，套型建筑面积９０平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积７０％以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。

据悉，６月份，建设部将会同有关方面，对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。

在２３日召开的全国建设工作会议上，汪光焘表示，房地产市场调控尽管取得了一定成效，但一些突出问题仍未得到根本性解决，包括：商品住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然较快；部分地区住房保障制度建设滞后等。

“从目前情况看，国内房地产市场中存在部分地方政府过分依赖房地产增加财政收入、忽视解决困难群众住房等问题，因此在充分发挥市场机制作用的同时，更要注重运用经济、法律和必要的行政手段加以合理引导和调控。”汪光焘说。

根据有关部门最新公布的数据，２００６年１２月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨６．３％，增幅比上年同期回落０．８个百分点。２００６年，全国房地产开发投资同比增长２１．８％，低于同期城镇固定资产投资增幅２．２个百分点。新开工商品住房项目中９０平方米以下套型所占比重明显提高。

汪光焘透露，２００７年将重点落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。针对当前房地产市场中存在的问题，将立足近期政策和长远政策结合，坚持政策的稳定性和连续性，适时适度进行微调。