| 业主苦等电梯不到 原来保安在关楼道灯 |
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| 作者：聂琳琳;蔡… 文章来源：新闻晚报 点击数： 更新时间：2008-4-9 |
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业主回家迟迟等不到电梯，结果发现电梯竟被保安“独占”，导致无法顺利直达底楼。近日，宝山区柏丽华庭小区业主晚上回家时，经常为候梯而发愁，原来小区物业管理处为节约电能，每晚派保安登楼关灯。为省时省力，保安选择自上而下乘电梯完成使命，电梯间时常出现业主手提重物被“晾”在门外的一幕。
部分业主抱怨电梯层层停令人难以接受，物业在实施举措之前，应该全面考虑对业主的影响。小区物业表示，在楼道内安装手控灯是开发商设计的，在了解业主的反映后，目前物业已在个别楼层安装声控灯，以此作为试点，如果多数业主反映效果好，会全面实施安装。
业主夜归在电梯门外屡吃“闭门羹”
“晚上回家，要乘电梯可真不容易！”提起小区内的电梯，业主开玩笑地称之为“乌龟电梯”，原因在于每天晚上一定时段内，电梯总是不听使唤。业主谢小姐近日旅游回来，就曾苦等电梯多时。当晚9点半左右，她从机场赶回小区，由于只身携带一个较重的旅行箱和几个鼓鼓的塑料袋，加之返回途中辗转奔波，身心俱疲的她只想早点回家休息。然而，电梯久等未来，谢小姐纳闷：“这么晚了，电梯还如此火爆。”
就在她万分焦急时，电梯门突然敞开，电梯内走出一名保安，询问后才恍然大悟，原来物业为节能，每晚指派保安逐层关闭楼道内的手控电灯，延长了电梯运行时间。“难道保安关灯不能走楼梯么？非要占用电梯，干扰业主使用。”
黑夜关灯，总会影响小区部分“夜猫子”，业主陈先生时常在周末参加朋友聚会，晚上回家好不容易乘上电梯，到了楼道发现灯已经全被关闭，自己只得在一片漆黑的环境下掏出口袋中的钥匙，然后凭感觉开门。
两部电梯仅限一部正常运行
小区业主发现，保安关灯的时间一般在晚上9点半至11点，对小区11幢居民楼进行全面熄灯。业主认为，物业熄灯节能的初衷值得肯定，然而方式有欠妥当，建议可适当延后关灯时间或在楼道内安装声控灯以方便业主。
记者近日实地体验了候梯的滋味，上班时间，记者与一位业主来到居民楼内，该业主乘坐其中一部电梯直达顶楼，然后按下除1楼以外其余楼层键，在几乎无人乘坐电梯的情况下，记者计算发现，从顶楼18层到达底楼的时间约10分钟左右。如果有人占用电梯，可能时间还会延长。记者发现，每层楼道内7盏电灯，小区在设计上采取三户两梯和四户两梯，然而每幢居民楼仅限一部电梯正常运行，这无疑会延长业主候梯时间。
小区物业负责人告诉记者，由于目前小区入住率不到一半，且装修工人较多，为保护电梯完好及延长电梯使用寿命，物业采取对其中一部电梯限时开放，除早上6点半至8点、晚上5点至7点业主上下班高峰时段外，其余时间电梯处于关闭状态，另一部电梯正常运行。
物业已试点对个别楼层安装声控灯
记者了解到，开发商在设计住房之初，对每层单元楼内的电灯采取人工开关控制模式，在了解到业主的反映后，物业已与开发商进行协调，在6号居民楼5楼、4号居民楼2、3楼及9号居民楼5楼率先试点安装声控灯，一旦效果好，会在整个小区普及安装。
业内专家表示，物业公司节能关灯，在取得一定社会效益的同时，也缩减了成本。然而，小区公共利益的维护需要体现业主主体地位，如果小区物业费收取实行“包干制”，物业的节能收益归物业公司所有，业主支付一定的物业费，但是享受的照明时间减少，那么业主当然会有意见。如果物业费实行“酬金制”，节能收益则归小区全体业主所有，业主自觉关灯的积极性会较高，甚至愿意利用维修基金改造公共设施设备。专家建议，小区开发商应该提供符合节能标准的公共设备，将不适合节能的人工控制方式及时进行改造。 |
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