物业维修资金的有关问题一直是物业管理的难题，在建设部和财政部出台《住宅专项维修资金管理办法》后，日前东莞市出台了《物业专项维修资金的缴交监管和使用实施方案（征求意见稿）》，明确了物业专项维修资金的缴交主体，制定出缴交和使用程序及监管方法，记者了解到，在广泛征求社会意见并经法制局审核后，该实施方案或将在今年下半年施行。

有利解决历史遗留问题

该实施方案的出台，受到了很多业内人士的关注，东莞市金莞家物业管理有限公司总经理于涛表示，以往缴交物业维修资金，缴交主体不明确是最大的问题之一，本次出台的实施方案，一个突出的亮点是，根据相关政策法律依据，明确了物业专项维修资金的缴交主体，例如在《广东省物业管理条例》实施后，国家《物业管理条例》实施前，方案明确，按照核发商品房预售证的时间，在1998年9月30日后，2003年9月1日前的商品房，建设单位与购房者未在预售合同中约定的，由建设单位即开发商缴交，这将有利于解决很多历史遗留问题。

不少物管持观望态度

记者了解到，在东莞市物业管理协会公布了该方案后，中信物业、金地物业、新世纪物业等众多物业管理服务企业都已经了解该方案，部分物业公司还专门开会研究，但很多业主和消费者则尚不知情，部分物业公司并没有专门在小区贴出方案征求业主意见，不少物业公司尚处于观望态度，表示要等方案正式确定，才会告知业主并按照正式方案执行。一不愿意透露公司名称的

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