焦点3

已办理房产证的业主拒不缴交如何处理？

尚未办理房产证的业主，对其物业维修资金的缴交可以通过房产证来约束，但是对于已经办理了房产证的物业，如果业主就是拒不缴纳物业维修资金，要如何处理呢？

或通过司法起诉解决

邓笑华表示，物业专项维修资金的缴交，其实关键还是业主的观念问题，正常情况下，维修的是业主共有的物业，共同受益，那么费用自然是业主承担，就像购买了一件电器，在过了保修期后，如果需要维修，一样是需要买家自己出钱维修。如果实在有业主不交物业维修资金，通过司法起诉是一条途径，但这种方法代价较大，而且由谁来起诉，业委会、政府部门，还是物业公司，又是个问题，如何对这

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