| 小区收发室变“话吧”惹争议 |
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| 作者：网络资源 文章来源：北国网 点击数： 更新时间：2008-5-19 |
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小区物业收发室出租变成话吧？小区的大门紧锁着无人看守，急救车或其他紧急车辆进出咋办？
这些问题目前困扰着曾是全国城市物业管理优秀示范住宅小区——沈阳市沈河区永环小区。物业公司直言收费太难，居民们的交费率不超过30%，大部分居民只接受服务不交费。
物业收发室变成话吧
昨日上午10时，记者来到沈河区永环小区，一到北侧大门，发现大门锁着。
向本报反映此事的15号楼居民宋利洪（化名）给记者指路，果然，大门内东侧就是一个10平方米左右的长方形屋子。小屋窗前摆放着桌子，上面有三部电话、几箱矿泉水和饮料等，墙上标注着“话吧、售卡”等字样。
居民们说，最近一周，本来在小区外的话吧搬进了物业收发室内。原本的物业工作人员撤了。
下水问题难解决
居民们带记者来到14号楼和15号楼之间的一处下水井，井旁还有一些粪水在，熏人的井口和破损的柏油路让人觉得非常恶心。
该井正对着15号楼四单元一楼、二楼，这里的居民走下楼对记者说，臭水能有大半年这样了，5月份之前物业公司简单清淘过，但没淘干净。夏天，居民们就更遭罪了。
物业公司：收费难
“这个小区居民的交费率非常低，也就20-30%。像冒水的井正对着的单元没有一户交物业费的，他们享受着物业服务，却不交纳相应的费用。我们工人开支困难，工人越来越少，保洁人员从10个减少到7个。”沈阳市大发物业永环小区物业部的刘军部长对记者说。
刘部长说，收费时居民不开门，或者居民把房子出租出去、找房主困难是常事；小区物业费其实并不高，一户居民一个月收费才9元到11元。但就是这样，居民们也不爱交。物业公司只好把原来建设的物业门市房、办公用房出租，用这笔钱来维持物业的正常支出。
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